Landejendom - 6800 Varde, Karlsgårdevej 45

Økonomi:

Pris:4.895.000 DKK
Udbetaling:-
Beregn ydelsen
Prisudvikling: 0%
 
Bolig m2
Grund m2
Værelser
Opført
----

Helt unik jagt- og fiskeejendom sælges. En ejendom der absolut bør ses.
Ejendommen ligger ca. 10 km fra Varde nær Karlsgårde Sø. Ejendommen har jord ned til Varde Å ( 800 m og lakseførende med meget store laks, og Holme Å (300 m). Huset ligger kun få m fra åen og med udsigt ud over ådalen.
Der findes meget vildt på ejendommen: masser af rådyr, harer, fasaner, om efteråret snepper og ænder og strejfende kronvildt..
Jorden blev beplantet for ca. 20 år siden med henblik på jagt med nobilis, fyr, birk mm i forskellige remiser.
Der kan klippes nobilis til pyntegrønt.
Langs åen er der enge. Desuden findes der gamle fiskedamme, vandhuller og en lang dyb, bred kanal. Ca. 4 ha jord er udlagt som vedvarende græd med tilskud. Rundt om ejendommen er der plantet ca. 80 - 100 forskellige frugttæer.
Ejendommen består af 3 længer + maskinhus, hønsehus og drivhus. Stuehuset er oprindelig fra 1859. Nu er beboelsen indrettet i to længer på 278 m2. og løbende moderniseret med nye plastvinduer og døre fra Primoplast. Nyt køkken og badeværelse med spa fra Svanekøkken. Klinkegulve med gulvvarme over alt undtagen en stue og kontor. Huset opvarmes med træpiller og eget træ.
Energimærke D. Energikonsulentens kommentar er, at energitilstanden er over middel.
Traktor og forskellige maskiner medfølger.
Se mere på: www. karlsgaardevej45.dk